这几天，有媒体根据国家统计局发布的2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况和历年同期数据对照发现：

包括唐山在内的34个城市房价已经低于2年前的水平，其中有27个城市房价低于3年前的水平。

另外，包括郑州在内的6个城市房价已经跌回5年前的水平。

不少媒体以最近名声在外的郑州房价跌回5年前，或是唐山房价跌回2年前为标题，很是吸引了不少流量。

但是，几乎只字不提一线城市，近5年的房价，上涨了30%；还有二线城市昆明，济宁，沈阳等城市，涨幅都达到30%。

媒体人不知道这回事吗？

很明显，这是不可能的。

可为何这么做呢？

毫无疑问，拿标题来吸引流量，语不惊人死不休呗。

春秋笔法，也不是今天才有的。

这么做无非就是为了流量，无非是因为大量的穷人，希望房价下跌，看见这样的消息，自然就会去点击，去阅读，也就达到这类小编的目的了。

我不了解郑州，也不在那座城市上班。

但是，不用看也都知道，一句房价跌回5年前，基本就是一句哗众取宠的话。

因为，根据一个平均数，就去做出结论，这是很片面的。

再者，5年前，也就是2017年，大多数人都知道，那个时候正是全国房价的一个高点。

很多城市当时的房价，比之后的2018年和2019年都要高。

所以，这是一个欺骗性的标题，是一个欺骗人的结论。

一直以来，我都在强调，平均房价这个数值没有意义，甚至中位数的作用也不大。

郑州市是什么地方？

是河南省的省会，那是一个人口大省的政治经济中心所在，也是一省的精英汇聚之地。

而且任何一座城市，基本都会有市府所在的核心地段，经济核心地段，还有居住核心地段，重点学区，再加上老破的老城区，以及新城区、郊区等等。

优质地段的肯定是有限的，那就只能往其他地段去开发，这个价格就肯定不一样。

如果最近几年在郊区开发的房子数量大，那么整体的平均价格，就会被拉下来，用这样的价格去证明房价下跌回5年前的话。

那我只能说，媒体真的是太不要脸了。

不熟悉郑州，不敢说一定是这样的。

但是个人认为，存在这样的可能。有熟悉郑州的人，可以来确认下。

当然，我一个普通人，最多也就只能嘴上帮帮忙，批判一下这些不讲逻辑，不讲真相的媒体而已。

终归还是得靠大家自己擦亮眼睛，认清事实。

郑州唐山这两个地方房价之所以下跌，原因其实大家都清楚，负面事件+疫情+经济不景气+楼市结构调整，并不代表普遍情况。

而且，还得看市内的具体地段，具体楼盘，并不能代表整座城市的房价跌回5年前。

这种观点，就跟之前很多人说国内的房子够40亿人居住，已经是供过于求，房价必然下跌，这种正确的废话观点一个道理。

却完全不提，房子在哪里？都是些什么房子？商品房还是农村房，市区房还是郊区房？

房价下跌的房子，又是在哪些城市，在哪些地段？

能满足大家在大城市，在工作地的居住需求不？

基本可以说，所有人都是有房子的，对吧！

问题是，有多少人家的房子是在农村的自建房，有多少是在老家小镇，县城的房子呢？

这些房子当然也是房子，可是并不能解决大家在大城市的需求啊！

难道你还能在深圳工作，住到一两千公里外的老家不成？

也跟前几天那位专家，说大家手里都有50万存款是一个道理。

可是，这些观点，却总是很能吸引眼球，满足很多人的幻想。

当然，也让不少本来可以咬牙买房的人，最后变成了买不起，这类人是最可惜的。

至于那些活在幻想里，只想要‘白嫖’的人，比如想抄底女房奴的那种，我都懒得去说了。

那些本应说出事实真相的媒体，不仅没有报道真相，反而和很多电视电影一样，仅仅为了自己的流量，为了自己的票房收入之类的，罔顾事实，去讨好所谓的流量人群。

总而言之，大家还得自己放亮眼睛，学会思考，看清逻辑，了解真相，不要被别人带了节奏，造成不必要的损失。